ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба263 559 €2 510 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е на четвърти етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от всички стаи. Помещенията са функционални и с правилни форми.

Сградата е в процес на строителство, предвижда се газово отопление, висока топло- и шумоизолация, както и възможност за монтаж на климатици във всяко жилище.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в полите на Витоша, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,99 кв.м
  • дневна с кухненски бокс и трапезария 20,50 кв.м
  • спалня 13,57 кв.м
  • втора спалня 12.91 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района