ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на партер с две бани в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба280 000 €2 718 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.3% · 70 000 €

210 000 €9 Ноември 2025Първоначална цена
280 000 €▲ 70 000 € (33.3%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, град София, разположен на партерен етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.
Жилището е с площ 103 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухня, две спални и две бани с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е ново строителство с асансьор, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка.
Локацията предлага удобен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.