ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба255 223 €2 502 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 132 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Бояна, в нова сграда с очакван акт 16 през 2028 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Основното помещение има излаз към тераса, осигуряваща допълнително пространство за отдих. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани висококачествени материали, оборудвана с асансьор и предвидено газово отопление. Локацията е в един от предпочитаните южни райони на София, осигуряващ спокойствие и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,41 кв.м
  • дневна 31,59 кв.м
  • спалня 14,47 кв.м
  • спалня 12,19 кв.м
  • баня 3,34 кв.м
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района