Продажба+13% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Ботунец, София

СофияБотунец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба90 000 €1 343 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Ботунец, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва самостоятелна кухня, спалня, всекидневна, баня и тоалетна, с възможност за преустройство. Имотът разполага с тераса и самостоятелен вход.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации и щрангове. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до детска градина и болница, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и близостта до услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонт и нови инсталации
самостоятелен вход
тераса

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.