ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Ботунец с тераса и мазе

СофияБотунец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба71 500 €1 300 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Ботунец, разположен на първи етаж от четири. Жилището е с обща площ от 55 кв.м и е построено през 1970 г. от тухла.

Разпределението включва входно антре, кухня, две стаи, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и мазе с площ 11 кв.м.

Жилището е напълно ремонтирано, с изложение изток/запад, което допринася за добра естествена светлина и топлина. Отоплението и другите удобства са обновени.

Локацията е в близост до детска градина и болница, което е удобно за семейства и осигурява достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен апартамент в градска среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
напълно ремонтиран
мазе

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.