Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба320 000 €3 636 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 3 636 €/м² срещу 2 973 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Борово, град София. Намира се на четвърти етаж от десететажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, коридор, просторен хол с трапезария, кухня, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и две тераси. Площта е около 88 кв.м с допълнително мазе.

Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг/западно.

Локацията предлага удобства като свободно паркиране пред блока и достъп до интернет. Районът е утвърден за живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района