Продажба

Двустаен апартамент в Борово с две бани и асансьор

СофияБорово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба209 000 €2 985 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Борово (97 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 4 500 €
  1. 213 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 4 500 € (2.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Борово (97 имота) — 2 985 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, град София, в сграда от 2008 година. Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня и две бани с тоалетни. Жилището е вътрешно, с изложение североизток и разполага с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма, естествен паркет и качествени санитарни помещения. Районът предлага зелени площи, магазини, хипермаркет и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • wc
  • 2ра баня
  • wc

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района