Продажба

Двустаен апартамент в Борово с паркомясто

СофияБорово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба253 000 €4 216 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 4 216 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Борово. Разполага с площ от 60 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2004 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване с отделни стаи и дневна зона.

Сградата е поддържана, с ТЕЦ отопление и включено паркомясто във вътрешния двор.

Квартал Борово е предпочитана зона с добра инфраструктура и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в спокоен район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района