Продажба

Двустаен апартамент в Борово с усвоена тераса

СофияБорово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба175 000 €3 070 €/м²
Очакван наем625 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 7 000 €
  1. 182 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 7 000 € (3.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота) — 3 070 €/м² срещу 3 192 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, град София, на първи етаж от панелен блок, построен през 1960 г.

Жилището разполага с хол с тераса, спалня, отделна кухня с усвоена тераса, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, общите части се поддържат редовно от домоуправител, но няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркоместа.

Локацията е комуникативна, в близост до детска градина, училища, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието на семейства с деца.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобната локация и практичното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 625 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • близо до училища
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района