Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с фитнес и басейн в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба420 000 €4 000 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира във висококачествен комплекс от затворен тип в кв. Борово, един от предпочитаните райони на София заради спокойствието и зелените площи. Жилището е с площ от 105 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с разрешение за ползване от 2006 г., поддържани общи части и асансьор. Изложението е югоизток, осигуряващо добра дневна светлина. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с гардеробна, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и тераса. Отоплението е чрез ТЕЦ, като има и климатик. Комплексът предлага допълнителни удобства като спортен център с басейн, фитнес, зелени площи, охрана с видеонаблюдение и 12-часова рецепция. Жилището е обзаведено с модерни мебели и оборудване, включително вградена кухня с уреди Gorenje и Ariston, LCD телевизор Samsung и масивен екзотичен паркет. В цената не е включена месечна такса поддръжка от 99 евро.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • спортен център с басейн
  • югоизточно изложение
  • добра локация в Борово
Недостатъци
  • месечна такса поддръжка
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня с гардеробна
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района