Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 3 January 2026 Updated: 3 June 2026
Sale420,000 €4,000 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 971 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира във висококачествен комплекс от затворен тип в кв. Борово, един от предпочитаните райони на София заради спокойствието и зелените площи. Жилището е с площ от 105 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с разрешение за ползване от 2006 г., поддържани общи части и асансьор. Изложението е югоизток, осигуряващо добра дневна светлина. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с гардеробна, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и тераса. Отоплението е чрез ТЕЦ, като има и климатик. Комплексът предлага допълнителни удобства като спортен център с басейн, фитнес, зелени площи, охрана с видеонаблюдение и 12-часова рецепция. Жилището е обзаведено с модерни мебели и оборудване, включително вградена кухня с уреди Gorenje и Ariston, LCD телевизор Samsung и масивен екзотичен паркет. В цената не е включена месечна такса поддръжка от 99 евро.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • спортен център с басейн
  • югоизточно изложение
  • добра локация в Борово
Cons
  • месечна такса поддръжка
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня с гардеробна
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby