ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба350 000 €2 333 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Банишора, град София. Разполага с обща площ от 150 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва входен коридор, кухненски бокс, трапезария, дневна с тераса с гледка към Витоша, три спални със западно изложение, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и килер.

Сградата е тухлена, поддържана с добри общи части и предлага отопление на ток чрез климатици и камина с водна риза. Към имота има мазе и гараж на партерния етаж с площ 27 кв.м.

Районът е облагороден с близост до училища, детски градини, магазини, поликлиника и зелени площи. Имотът е удобен за семейства поради добрата инфраструктура и лесния достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление на ток
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района