Продажба+33% над пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба299 900 €3 224 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи, разположен на ул. Странджа в квартал Банишора, София. Жилището е на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и паркинг. Разпределението включва антре, отделна кухня, отделна трапезария, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и две тераси. Изложението е основно южно с кухня на изток, което осигурява добро естествено осветление. Отоплението е на електричество, позволяващо избор на климатични решения. Локацията е комуникативна, близо до Централна гара, метростанция Лъвов мост и градски транспорт. Имотът предлага възможности за преустройство и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общата площ е 93 кв.м., включително мазе и таван.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района