Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale299,900 €3,224 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
93 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи, разположен на ул. Странджа в квартал Банишора, София. Жилището е на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и паркинг. Разпределението включва антре, отделна кухня, отделна трапезария, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и две тераси. Изложението е основно южно с кухня на изток, което осигурява добро естествено осветление. Отоплението е на електричество, позволяващо избор на климатични решения. Локацията е комуникативна, близо до Централна гара, метростанция Лъвов мост и градски транспорт. Имотът предлага възможности за преустройство и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общата площ е 93 кв.м., включително мазе и таван.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • отопление на електричество
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Barter
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby