ПродажбаНаем+43% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба328 000 €3 526 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 2 000 €

330 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
328 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Отдавам под наем тристаен апартамент в кв. Банишора. Жилището се намира на трети жилищен етаж с асансьор. Състои се от просторен хол, две големи самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделно втора тоалетна и мокро помещение. Има балкон пред едната спалня, към който има излаз и от хола, които са с изложение югоизток. В апартамента има и втори балкон който е приобщен към кухнята, с изложение северозапад. Апартаментът е след основен ремонт, саниран, с нова баня и тоалетна, нова бяла техника и мебели. Настилките са гранитогрес и фаянс в банята и тоалетната, и ламинат в останалите помещения. Входът е поддържан, с регулиран достъп. До блока има две хранителни вериги, а всички останали вериги са в непосредствена близост, също така има и училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро. Жилището се отдава дългосрочно, за непушачи, без домашни любимци. В тази цена не е предвидена комисионна към агенции! Тел: 0886227467.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.