SaleRent+42% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 10 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale328,000 €3,526 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
93 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,455 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 669 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 2,000 €
  1. 330,000 €28 July 2026Първоначална цена
  2. 328,000 €▼ 2,000 € (0.6%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Отдавам под наем тристаен апартамент в кв. Банишора. Жилището се намира на трети жилищен етаж с асансьор. Състои се от просторен хол, две големи самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделно втора тоалетна и мокро помещение. Има балкон пред едната спалня, към който има излаз и от хола, които са с изложение югоизток. В апартамента има и втори балкон който е приобщен към кухнята, с изложение северозапад. Апартаментът е след основен ремонт, саниран, с нова баня и тоалетна, нова бяла техника и мебели. Настилките са гранитогрес и фаянс в банята и тоалетната, и ламинат в останалите помещения. Входът е поддържан, с регулиран достъп. До блока има две хранителни вериги, а всички останали вериги са в непосредствена близост, също така има и училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро. Жилището се отдава дългосрочно, за непушачи, без домашни любимци. В тази цена не е предвидена комисионна към агенции! Тел: 0886227467.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Wiring
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby