ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба213 000 €2 315 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 9 823 €

203 177 €7 Май 2026Първоначална цена
213 000 €▲ 9 823 € (4.8%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Банишора, на бул. Княгиня Мария Луиза. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е реновиран и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е в широкия център на София, с лесен достъп до метростанция и градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобства и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

очакван Акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.