ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба235 000 €2 554 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 13

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс от затворен тип в квартал Банишора, София. С площ от 92 кв.м, имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна и две тераси. Разположен е на трети етаж в тухлена сграда, построена през 2025 г. Отоплението е предвидено на ТЕЦ или чрез инверторни климатици. Комплексът е проектиран с внимание към детайлите, с висококачествени общи части и озеленена среда, осигуряваща баланс между градски удобства и спокойствие. Локацията предлага бърз достъп до центъра, основни булеварди и метро, като същевременно запазва тишина и зеленина. Към имота се предлага паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
затворен комплекс
добра локация
паркомясто

Недостатъци

отопление на ТЕЦ или климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.