SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale235,000 €2,554 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс от затворен тип в квартал Банишора, София. С площ от 92 кв.м, имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна и две тераси. Разположен е на трети етаж в тухлена сграда, построена през 2025 г. Отоплението е предвидено на ТЕЦ или чрез инверторни климатици. Комплексът е проектиран с внимание към детайлите, с висококачествени общи части и озеленена среда, осигуряваща баланс между градски удобства и спокойствие. Локацията предлага бърз достъп до центъра, основни булеварди и метро, като същевременно запазва тишина и зеленина. Към имота се предлага паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • добра локация
  • паркомясто
Cons
  • отопление на ТЕЦ или климатик

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални помещения
  • склад
  • баня с тоалетна
  • две тераси

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby