ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с тераса и мазе

СофияБанишора

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба199 999 €2 352 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Разпределението включва дневна с излаз на тераса, кухня с трапезария, две спални, баня, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на 4-ти етаж от 12 в блок с контролирано достъп и подменена дограма. Строителството е от 1980 г., с настилки от естествен паркет и теракот, а стените са боядисани с латекс. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и хранителни магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.