SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale199,999 €2,352 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

85 m²

Floor

4 / 12

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Разпределението включва дневна с излаз на тераса, кухня с трапезария, две спални, баня, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на 4-ти етаж от 12 в блок с контролирано достъп и подменена дограма. Строителството е от 1980 г., с настилки от естествен паркет и теракот, а стените са боядисани с латекс. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и хранителни магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
близо до градски транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.