Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба243 000 €2 892 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Банишора, град София, разположен на първи етаж в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор, а жилището е в добро състояние, подходящо за ползване с необходимост от освежителен ремонт.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, метростанция, Централна гара и автогара, както и близост до училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
асансьор
две тераси

Недостатъци

панелен блок
първи етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.