ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба198 000 €2 385 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Банишора, град София, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, самостоятелна спалня с тераса, втора спалня с преход и собствена тераса, както и допълнително помещение за санитарен възел или склад.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на ток.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София, с близки спирки на градски транспорт и метростанция на около 9 минути пеша.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на разпределението и комуникативността на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • допълнително помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С преход
  • За ремонт
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района