SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 5 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale198,000 €2,385 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

83 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2015

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Банишора, град София, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, самостоятелна спалня с тераса, втора спалня с преход и собствена тераса, както и допълнително помещение за санитарен възел или склад.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на ток.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София, с близки спирки на градски транспорт и метростанция на около 9 минути пеша.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на разпределението и комуникативността на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
асансъор
близо до градски транспорт

Cons

на шпакловка и замазка
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.