ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба165 000 €2 200 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 15 000 €

180 000 €1 Април 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 15 000 € (8.3%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в панелен блок, разположен на втори етаж в квартал Банишора, София. Имотът предлага широки помещения и две големи тераси, които могат да бъдат усвоени. Разпределението включва две големи спални, голям хол с достъп до тераса, отделна кухня с излаз на тераса, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Апартаментът е с изложение север-юг и отопление на ТЕЦ. Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и асансьор. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и медицински заведения. Жилището е в състояние за ремонт, като старите вещи са премахнати. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.