ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба198 000 €2 357 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, ул. Харалампи Карастоянов.

Имотът е с функционално разпределение: коридор, просторна дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални с излаз към тераса и баня с тоалетна.

Сградата е от 1992 г., санирана и поддържана, с три подменени асансьора и обновени ВиК инсталации. Апартаментът е на 13-и етаж от 18, с контролирано достъп и подменена дограма.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Княгиня Мария Луиза, метростанция, болници, учебни заведения и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и гледка към града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района