Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale186,000 €2,861 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 5,000 €
  1. 185,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▼ 5,000 € (2.7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент, преустроен в тристаен. Основен ремонт е правен преди 10 години, външна и вътрешна изолация. Дограмата е PVC 3 камерна, настилки : коридор - мрамор, спалня 1 - паркет, кухня и трапезария - гранитогрез и паркет, спалня 2 - гранитогрез. Масивна входна врата със секретни ключалки, всички интериорни врати са сменени.
Намира се на минути от метростанция 'Централна Гара' и метростанция 'Княгиня Мария Луиза', всички видове градски транспорт, централна гара, централна автогара, ДГ 51 'Сарагоса', градинка 'Майчин Дом', 'Алжир', множество хранителни магазини, 7-мо ДКЦ.
Панелна сграда с контролиран достъп с добре поддържани общи части.

Локация
Имотът е с наемател с доходност 600 на месец
Спокойствие
Училища и детски градини в близост
Парк
Зелени площи и детски площадки между блоковете

Обади се сега и цитирай този код 675919

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby