Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамни тераси в Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба319 000 €2 680 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, на ул. Опълченска. Разполага с коридор, хол с трапезария и камина, две спални, кухня, баня и тоалетна отделно. Има две големи панорамни тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9, с ПВЦ дограма и естествен паркет, но банята изисква ремонт. Локацията е в близост до Регионална здравна инспекция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом с възможност за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • естествен паркет
Недостатъци
  • нужда от ремонт на баня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района