Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale319,000 €2,680 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
119 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 629 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, на ул. Опълченска. Разполага с коридор, хол с трапезария и камина, две спални, кухня, баня и тоалетна отделно. Има две големи панорамни тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9, с ПВЦ дограма и естествен паркет, но банята изисква ремонт. Локацията е в близост до Регионална здравна инспекция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом с възможност за преустройство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • естествен паркет
Cons
  • нужда от ремонт на баня

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby