ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба287 000 €2 495 €/м²
Очакван наем792 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем792 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 31 000 €
  1. 318 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 287 000 €▼ 31 000 € (9.7%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от нова сграда с пет етажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и мазе.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с двойна зидария и звукоизолация, петкамерна дограма с троен стъклопакет и висок клас асансьор. Отоплението е на ток с възможност за термопомпа.
Локацията е близо до центъра на София, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, включително метро.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и енергийно ефективен апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района