ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 25 Август 2026

Продажба166 025 €2 477 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2026 г. със заслужаващо внимание изложение и гледка.

Разпределението е функционално с правилни форми и включва удобни сервизни помещения, което осигурява комфортно ползване на жилището.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и качествени материали като дограми REHAU, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Сливница и ул. Опълченска, осигуряваща бърз достъп до центъра и ключови точки на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.