ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторна дневна и две тераси в Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба337 900 €2 502 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Банишора, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с обща площ от 135 кв.м, включително две тераси и две складови помещения, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Просторната дневна с кухненски бокс от 38 кв.м предлага удобство и функционалност. Отоплението е на ток, а общите части са луксозно завършени. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и магазини, което е подходящо за семейства. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за комфорта при паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
две тераси
луксозни общи части
близо до училища

Недостатъци

отопление на ток
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.