Продажба

Тристаен апартамент с просторна дневна и две тераси в Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба337 900 €2 502 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
135 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 502 €/м² срещу 2 348 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Банишора, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с обща площ от 135 кв.м, включително две тераси и две складови помещения, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Просторната дневна с кухненски бокс от 38 кв.м предлага удобство и функционалност. Отоплението е на ток, а общите части са луксозно завършени. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и магазини, което е подходящо за семейства. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за комфорта при паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 499 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • две тераси
  • луксозни общи части
  • близо до училища
Недостатъци
  • отопление на ток
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (38 кв.м.)
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • две тераси
  • две складови помещения

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района