ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен мезонет с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба288 000 €2 594 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2001

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €

298 000 €5 Май 2026Първоначална цена
288 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ от 111 кв.м., разположен в град София, квартал Банишора. Имотът е на последен 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и просторна тераса на първо ниво, както и две спални с втора баня на второ ниво, като едната спалня има допълнително пространство за гардеробна или офис.

Сградата е тухлена, построена през 2001 г., с подменени ел. и ВиК инсталации, ремонтиран покрив и допълнителна външна изолация на първия етаж. Имотът е след освежаващ ремонт и не е бил обитаван.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и светъл апартамент с допълнителна външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
южно/северно изложение
просторна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.