Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба185 000 €1 697 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

15 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Капитол Резиденс, разположен в района на Банишора, София. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 15-ти етаж от общо 17, с асансьор и модерни общи части. Локацията е в близост до градски удобства, с 24/7 охрана, детски площадки и търговски обекти в комплекса. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.