Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale185,000 €1,697 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

109 m²

Floor

15 / 17

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Капитол Резиденс, разположен в района на Банишора, София. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 15-ти етаж от общо 17, с асансьор и модерни общи части. Локацията е в близост до градски удобства, с 24/7 охрана, детски площадки и търговски обекти в комплекса. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.