Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто в Central Park Sofia

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба305 000 €2 850 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от комплекс Central Park Sofia. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и лоджия. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с два високоскоростни асансьора и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто с предплатен абонамент. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, бизнес зоните и градски транспорт, като в комплекса има озеленени площи и детски площадки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района