Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale305,000 €2,850 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
107 m²
Floor
9 / 18
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от комплекс Central Park Sofia. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и лоджия. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с два високоскоростни асансьора и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто с предплатен абонамент. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, бизнес зоните и градски транспорт, като в комплекса има озеленени площи и детски площадки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Mortgaged
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby