Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 6 December 2025 Updated: 10 August 2026
Sale220,000 €2,095 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
105 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 190 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен 3-стаен апартамент в престижния комплекс Капитол Резидънс Една от най-ниските цени за района 2095 евро на квадрат.
Площ: 105 кв.м. (застроена площ: 89.35 кв.м.) етаж 8 от 17, Разпределение: Коридор, Просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, Спалня със самостоятелна баня с тоалетна, Втора спалня, Допълнителна баня с тоалетна, Мокро помещение. Състояние: Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата. Отопление: ТЕЦ. Сградата е пред Акт15, Акт 16 03.2026г. Възможност за закупуване на подземен Гараж от 21 кв.м. за 40000 евро. Комплекса има директна връзка към метростанция. Предимства на комплекса CAPITOL RESIDENCE:
Затворен тип сигурност и комфорт, Търговски обекти, спортни центрове, детска градина. В непосредствена близост до метростанция Централна ЖП гара , спирки на градския транспорт, големи търговски вериги. За повече информация и огледи се обадете! (yavlenaCOM/162657).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby