Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 22 Юни 2026

Продажба215 000 €2 107 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Банишора, в комплекс Capitol Residence. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 15 в сграда с Акт 16 и предлага площ от 102 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор, две бани с тоалетна и лоджия с панорамна гледка. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркинг. Таксата за поддръжка е платена за две години, а комплексът разполага с добре поддържани общи части и зелени площи.

Локацията е близо до метро, градски транспорт и големи магазини, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна и модерна среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.