Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 22 June 2026 Updated: 22 June 2026

Sale215,000 €2,107 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

102 m²

Floor

12 / 15

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Банишора, в комплекс Capitol Residence. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 15 в сграда с Акт 16 и предлага площ от 102 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор, две бани с тоалетна и лоджия с панорамна гледка. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркинг. Таксата за поддръжка е платена за две години, а комплексът разполага с добре поддържани общи части и зелени площи.

Локацията е близо до метро, градски транспорт и големи магазини, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна и модерна среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
затворен комплекс
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.