ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба225 000 €2 227 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89320.

Отговорен брокер: Николай Попов

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 101.46 кв.м, разположен на 13-ти етаж от 16 в масивна ЕПК сграда, построена през 1985 г. Жилището се отличава с южно и югоизточно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден и открити панорамни гледки към града и планината.

Апартаментът предлага добре организирано и практично вътрешно пространство, подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция. Разпределението включва:
Дневна
Трапезария
Отделна кухня
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Допълнителна тоалетна
Мокро помещение
Склад
Балкони

Към имота принадлежи и таванско помещение, осигуряващо допълнително място за съхранение.

Жилището е в добро състояние, с дървена дограма, подови настилки от паркет и стени, боядисани с латекс. Отоплението е решено чрез ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимните месеци. Апартаментът е необзаведен и предоставя възможност за цялостно оформление според вкуса и нуждите на новия собственик.

Локацията е една от основните стойности на имота в добре свързан и комуникативен район, с бърз достъп до метростанция Мария Луиза , спирки на градски транспорт, Централна жп гара, магазини, заведения, спортни и ежедневни удобства. Районът предлага удобен градски начин на живот, съчетан с отлична инфраструктура и лесна връзка с всички ключови точки на София.

Този апартамент е атрактивен избор за всеки, който търси просторно жилище с добра локация, панорамни гледки и потенциал за персонализация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района