Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 10 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale225,000 €2,227 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
101 m²
Floor
13 / 16
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89320.

Отговорен брокер: Николай Попов

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 101.46 кв.м, разположен на 13-ти етаж от 16 в масивна ЕПК сграда, построена през 1985 г. Жилището се отличава с южно и югоизточно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден и открити панорамни гледки към града и планината.

Апартаментът предлага добре организирано и практично вътрешно пространство, подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция. Разпределението включва:
Дневна
Трапезария
Отделна кухня
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Допълнителна тоалетна
Мокро помещение
Склад
Балкони

Към имота принадлежи и таванско помещение, осигуряващо допълнително място за съхранение.

Жилището е в добро състояние, с дървена дограма, подови настилки от паркет и стени, боядисани с латекс. Отоплението е решено чрез ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимните месеци. Апартаментът е необзаведен и предоставя възможност за цялостно оформление според вкуса и нуждите на новия собственик.

Локацията е една от основните стойности на имота в добре свързан и комуникативен район, с бърз достъп до метростанция Мария Луиза , спирки на градски транспорт, Централна жп гара, магазини, заведения, спортни и ежедневни удобства. Районът предлага удобен градски начин на живот, съчетан с отлична инфраструктура и лесна връзка с всички ключови точки на София.

Този апартамент е атрактивен избор за всеки, който търси просторно жилище с добра локация, панорамни гледки и потенциал за персонализация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby