Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент 93 кв.м в Зона Б-5, София с асансьор

СофияЗона Б-5

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба199 999 €2 150 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в Зона Б-5, София, в бутикова жилищна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с чиста площ 72 кв.м, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в широкия център на София, с бърз достъп до градски транспорт, метростанции, училища и търговски обекти.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и сигурност в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.