Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 20 April 2026 Updated: 27 July 2026

Sale199,999 €2,150 €/m²

Expected rent668 € /mo

Area

93 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в Зона Б-5, София, в бутикова жилищна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с чиста площ 72 кв.м, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в широкия център на София, с бърз достъп до градски транспорт, метростанции, училища и търговски обекти.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и сигурност в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.