ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с тераса

СофияЗона Б-5

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 000 €2 265 €/м²

Очакван наем671 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 23 800 €

202 800 €2 Май 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 23 800 € (11.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в град София, в Зона Б-5. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 година на 13-ти етаж от 14. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в процес на довършителни работи (шпакловка и замазка). Районът е добре развит с удобен достъп до МОЛ София, метростанция, градски транспорт, детски градини и училища. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и гараж. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до метростанция

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.