SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 8 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale179,000 €2,265 €/m²
Expected rent671 € /mo
Area
79 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent671 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.7% · 23,800 €
  1. 202,800 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 179,000 €▼ 23,800 € (11.7%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в град София, в Зона Б-5. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 година на 13-ти етаж от 14. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в процес на довършителни работи (шпакловка и замазка). Районът е добре развит с удобен достъп до МОЛ София, метростанция, градски транспорт, детски градини и училища. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и гараж. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метростанция
Cons
  • предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 12%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby