ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с балкон, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба149 000 €2 568 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Зона Б-19, София. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разпределението включва входно предверие, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с изложение изток/север и предлага функционално вътрешно разпределение. Сградата е от тухлено строителство с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в етап шпакловка и замазка с електрическо отопление. Локацията е близо до детски градини, училища, аптеки, болница и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава ново строителство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • балкон
Недостатъци
  • изложение изток/север
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района