SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale149,000 €2,568 €/m²
Expected rent649 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent649 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Зона Б-19, София. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разпределението включва входно предверие, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с изложение изток/север и предлага функционално вътрешно разпределение. Сградата е от тухлено строителство с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в етап шпакловка и замазка с електрическо отопление. Локацията е близо до детски градини, училища, аптеки, болница и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава ново строителство и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • балкон
Cons
  • изложение изток/север
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby