Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба137 000 €2 362 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €

139 000 €30 Април 2026Първоначална цена
137 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Иван Иванов в Зона Б-19, София. Разполага с две стаи и обща площ от 58 кв.м, разпределени функционално и удобно. Сградата е с 6 етажа и разполага с асансьор, а апартаментът е на последния етаж. Конструкцията е от тухла, строителството е съобразено с европейските стандарти и се очаква акт 16 до края на годината. Имотът включва и паркомясто с площ 18 кв.м. в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и градската инфраструктура. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.