Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 1 March 2026 Updated: 10 June 2026
Sale137,000 €2,362 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
58 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.4% · 2,000 €
  1. 139,000 €30 April 2026Първоначална цена
  2. 137,000 €▼ 2,000 € (1.4%) 15 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Иван Иванов в Зона Б-19, София. Разполага с две стаи и обща площ от 58 кв.м, разпределени функционално и удобно. Сградата е с 6 етажа и разполага с асансьор, а апартаментът е на последния етаж. Конструкцията е от тухла, строителството е съобразено с европейските стандарти и се очаква акт 16 до края на годината. Имотът включва и паркомясто с площ 18 кв.м. в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и градската инфраструктура. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен жилищен вариант в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby